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...湖边拟建合肥市中心图书馆/楼市调控再出大招:国有住房租赁公司...

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确定了!天鹅湖边拟建合肥市中心图书馆:总建筑面积约5.5万㎡

合肥图书馆、气象站、环境监测中心,这些和老百姓生活息息相关的场所和设施都有最新的建设消息,记者8月2日从合肥市发改委获悉,上述三处都明确了新址。

合肥市中心图书馆项目选址政务区翡翠路与祁门路交口东北角(天鹅湖畔西南角)。

项目总建筑面积约5.5万平方米,其中地上建筑面积约4.2万平方米,地下约1.3万平方米,整个建设周期将从今年持续到2020年7月。此外,合肥市环境应急监测中心也通过了项目初步设计,项目位于高新区创新产业园F6号楼内,装修改造范围包括1层部分、6~9层。

看点

02

宣城发布19条楼市调控新政 大学毕业生买房可获全额契税补贴

8月1日,宣城发布《宣城市人民政府办公室关于促进市区房地产市场稳定健康发展的实施意见》,意见从加大住宅用地供应力度、防范房地产市场风险、稳定市场供应、支持居民合理消费需求、稳定住房价格、规范房地产市场秩序及优化房地产市场发展环境等7个方面作出了19条规定。

宣城楼市新政19条

其中,规定了对毕业5年以内、在宣城市区新就业的全日制普通大中专院校毕业生在市区购买个人唯一新建商品住房的,由契税受益财政按其所交契税100%的比例给予财政补贴。

一、土地市场

加大土地市场供应,编制完成住宅用地供应中期(2017—2021年)规划和三年(2017—2019年)滚动计划,实行差异化供地方式,加大住宅用地供应;稳定土地成交价格,在土地出让时尝试采取“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”等多种方式,防止出现区域性总价、土地或楼面单价大幅波动等现象;加快存量土地开发建设,开展存量土地清查,督促开发企业加快开发建设,认定构成闲置土地的,将依法予以处理,直至收回土地使用权。

二、防范房地产市场风险

对实行商品房预售资金监管的项目,重点监管资金监管标准调整为:多层(6层及以下)2400元/㎡,小高层(7-11层)2700元/㎡, 高层(12层以上)3000元/㎡,精装修房屋增加1000元/㎡;加强存量房交易资金监管,全面实施存量房买卖合同网签,存量房交易资金须进入市房管局监管账户结算,防范房屋交易风险。

三、稳定市场供应

优化商品房供应结构,允许开发企业对套型、楼层结构做出适当调整;严格商品房预售条件,2017年以后出让的房地产开发项目,须完成地上建筑主体结构总层数的三分之一以上,经商品房预售价格备案后,方可申请商品房预售许可;加大保障性住房供给。

四、支持居民合理消费需求

对农村进城务工人员在市区购买家庭唯一新建商品住房的,由契税受益财政按其所交契税100%的比例给予财政补贴。对毕业五年以内、在宣城市区新就业的全日制普通大中专院校毕业生在市区购买个人唯一新建商品住房的,由契税受益财政按其所交契税100%的比例给予财政补贴。非市区户籍人员在市区购买新建商品住房的,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母可凭经房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》、购房发票等登记为市区常住户口或办理居住证,享受市区居民子女就学等方面同等待遇,在新建商品房未交付使用前,在市区无其他住房的,可申请公共租赁住房。

支持非住宅商品房交易。对居民在市区购买非住宅类新建商品房的,由契税受益财政按其所交契税100%给予财政补贴。

扩大“购房券”使用范围。被征收人选择货币化补偿安置的,可使用“购房券”购买新建非住宅商品房。

五、稳定住房价格

严格商品住房价格备案制度,合理确定商品房备案价格。新建商品住房首次申请商品房价格备案,一般不超过同区域、同类型项目销售均价,并结合项目楼面地价、质量档次合理确定;商品房预售审批后,6个月内不得上调备案价格;对已办理价格备案的项目,价格明显偏高的进行纠正,对不接受纠正的企业暂停网签,转为现房销售;取得预售许可证后,开发企业须在10日内一次性公开全部可售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。

调整住房公积金贷款政策,住房公积金缴存职工家庭首次使用公积金在市区购买新建商品住房的,公积金贷款金额不超过40万元,首付比例不低于房价款的20%;第二次使用公积金在市区购买新建商品住房的,公积金贷款金额不超过25万元,首付比例不低于房价款的30%。住房公积金缴存职工家庭首次使用住房公积金在市区购买存量住房的,住房公积金贷款金额不超过30万元;第二次使用住房公积金在市区购买存量住房的,住房公积金贷款金额不超过15万元。

在规范房地产市场秩序及优化房地产市场发展环境方面,宣城政府也做出了相应规定。该政策自2017年7月1日起实施,施行时间至2018年6月30日。

看点

03

下半年安徽4A景区将覆盖无线网络 旅游也可玩转互联网

市民年底游玩安徽4A以上景区,将可玩转互联网。8月2日,记者从安徽省旅游局获悉,今年下半年安徽所有4A景区均将覆盖无线网络。

统计数据显示,今年前6月,安徽省旅游接待入境游客233.07万人次,接待国内游客2.92亿人次,旅游总收入2787.63亿元。

今年下半年,安徽省旅游局将继续推进智慧旅游建设,实现安徽所有4A级景区和50%的3A级景区无线网络覆盖;推进国家全域旅游示范区创建,力争年底黄山市、旌德、泾县、潜山、岳西、金寨等6家单位通过国家旅游局验收。

此外,安徽省旅游局还将于9月开展“金九惠乐周”主题营销,省内4A级以上景区景点将面向安徽、上海、山东、河南、湖北、江西、湖南、山西、福建9个省市,以及南京、苏州、徐州、淮安、扬州、宁波、温州、金华、湖州9个城市的游客,推出一系列优惠措施。

看点

04

64、66、129路8月3日起调整线路走向

为进一步方便政务文化新区居民乘车,提高公交运行效率,合肥公交集团公司自8月3日起,优化调整64路、66路公交车线路走向及停靠站点。此外,因合肥火车站周边道路升级改造需要,合肥市有关部门对站西路实施道路半幅封闭施工,导致该路段道路通行条件变差,行车较为拥堵,严重影响合肥公交集团公司129路公交车的正常通行及行车准点率。合肥公交集团公司也将自8月3日起,临时调整129路公交线路走向及停靠站点。

具体情况如下:

64路公交线路走向:从“要素大市场”公交首末站发车,途经玉龙路~锦绣大道~莲花路~繁华大道~金寨路~潜山路~南二环路~怀宁路~长河西路~行政外环路,抵达“市政务办公区西”公交站;返程时,64路公交车从“市政务办公区(西)”公交站发车,途经行政外环路~佛子岭路~正阳路~天鹅湖路~潜山路~金寨路~繁华大道~莲花路~锦绣大道~玉龙路,抵达“要素大市场”公交首末站。

64路公交停靠站点:要素大市场(西)、上张岗、习锦路口、河坝头、黄栗头、张团、张湾、天锦路口、锦佛路口、锦绣大道、耕云路、丹霞路、石门路、莲花路、明珠广场东、明珠广场北、大华国际港、庄坊、香径站、翠澜站、蔚蓝商务港、东怀路口、市中院、市政务办公区(西);返程时,64路公交车停靠市政务办公区(西)、安徽日报社、蔚蓝商务港、翠澜站、香径站、庄坊、十八岗、大华国际港、明珠广场北、明珠广场东、莲花路、石门路、丹霞路、耕云路、锦绣大道、锦佛路口、天锦路口、张湾、张团、黄栗头、河坝头、习锦路口、上张岗、要素大市场(西)。

66路公交线路走向:从“省行政中心”公交站发车,途经徽华路~徽中路~中山路~包河大道~紫云路~嵩山路~福州路~天山路~紫云路~玉龙路~锦绣大道~宿松路~慈光路~习友路~繁华大道~金寨路~习友路~潜山路~南二环路~怀宁路~长河西路~行政外环路,抵达“市政务办公区(西)”公交站;返程时,66路公交车从“市政务办公区(西)”公交站发车,途经行政外环路~佛子岭路~正阳路~天鹅湖路~潜山路~金寨路~繁华大道~习友路~慈光路~宿松路~锦绣大道~玉龙路~紫云路~天山路~福州路~嵩山路~紫云路~包河大道~中山路~徽中路~徽华路,抵达“省行政中心”公交站。

66路公交停靠站点:省行政中心、徽华路、停靠站、徽中路、徽强路、中山路站、高速时代城、岗胡、庐福路口、徽杰苑、王墩、要素大市场(西)、滨湖国际花都、海恒社区、明珠广场北、翠澜站、蔚蓝商务港、市中院、市政务办公区(西);返程时,66路公交车停靠市政务办公区(西)、安徽日报社、蔚蓝商务港、翠澜站、明珠广场北、海恒社区、滨湖国际花都、要素大市场(西)、滨湖世纪城、徽杰苑、庐福路口、岗胡、高速时代城、中山路站、徽强路、停靠站、徽华路、省行政中心。

129路公交线路走向:从“中绿广场”公交枢纽站发车,经站前路~胜利路~北一环路~明光路~宿州路~寿春路~阜阳路~安庆路~徽州大道~黄山路~潜山路~行政外环路~潜山路~习友路,抵达“安徽合肥体育中心”公交首末站;返程时,129路公交车从“安徽合肥体育中心”公交首末站发车,经习友路~潜山路~南二环路~行政外环路~潜山路~黄山路~徽州大道~淮河路~阜阳路~寿春路~宿州路~明光路~北一环路~胜利路~临泉路~铜陵路~站前路,抵达“中绿广场”公交枢纽站。

129路公交停靠站点:中绿广场、合肥火车站、胜利广场、元一时代广场、夏园路、安徽轻工商城、劳动村、三中、市府广场、四牌楼、大钟楼北、屯溪路、东陈岗、省电力公司、省第二人民医院黄山路院区、中国科技大学、合肥学院、稻香村、合肥科技馆、总参干休所、电子工程学院、西环中心广场、信旺华府骏苑、彩虹站、市政务办公区(东)、安徽日报社、蔚蓝商务港、翠澜站、香径站、安徽合肥体育中心、安徽合肥体育中心;返程时,129路公交车停靠安徽合肥体育中心、香径站、翠澜站、蔚蓝商务港、安徽日报社、市政务办公区(西)、市政务办公区(北)、新华国际广场、西环中心广场、电子工程学院、总参干休所、合肥科技馆、稻香村、合肥学院、中国科技大学、省第二人民医院黄山路院区、省电力公司、屯溪路、大钟楼北、四牌楼、市府广场、三中、劳动村、安徽轻工商城、新亚汽车站、胜利广场、中绿广场。

看点

05

楼市调控再出大招:国有住房租赁公司来了!

8月2日《经济参考报》刊发题为《成都年内将建3至4家国有住房租赁公司》的报道。文章称,近日,成都召开市政府第163次常务会议,会议指出,此前《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案(送审稿)》已被住建部批复,择日将正式实施。居住证持有人按规定享受公积金、义务教育、医疗卫生等基本公共服务。到2017年年底,成都将组建或改建3至4家国有住房租赁公司,到2020年,培育和发展机构化、规模化租赁企业不低于50家。

实施方案显示,成都将从鼓励租赁发展、建立租赁机构、增加供应房源、降低租房税费、加强租赁监管等方面,启动一批租赁住房建设,完善住房租赁交易服务平台,开展住房租赁市场专项检查,建立住房租赁信用管理体系和服务体系;到2020年,基本形成供应主体多元,管理服务规范,租赁关系稳定的住房市场。

合肥租房发展

同时,成都市房管局相关人士表示,成都将通过新建、配建、改建等多种方式,多渠道增加租赁住房房源。一是通过国有公司新建一批人才公寓、产业园区配套租赁住房,保障高端人才、高技能人才的居住需求;二是通过开发企业配建租赁住房、住房租赁企业依法合规改建存量住房等渠道增加房源供给,保障市民的住房租赁需求;三是加快政策性保障型公租房建设,保障困难群众的住房租赁需求。通过多渠道增加房源供应,将形成国有租赁住房为主导、商品房新建配建为主体、个人富余住房为补充的供应体系,满足各类人群不同的住房租赁需求。

运营平台方面,方案指出,到2017年底,成都将新组建或依托现有国有企业组建3至4家国有住房租赁公司,开展租赁住房、人才公寓的建设和运营。未来,成都将逐步将现有政府投资和管理的公共租赁住房和国有住房租赁企业建设和运营的租赁住房、人才公寓,交由住房租赁企业管理,支持企业向机构化、规模化方向发展,力争到2020年,培育和发展机构化、规模化租赁企业不低于50家。

方案还显示,鼓励房地产开发企业新建、配建租赁住房,鼓励房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业拓展住房租赁业务。支持房地产开发企业利用已具备使用条件的自持住房,开展住房租赁业务。支持房地产开发企业与住房租赁企业合作,建立开发与租赁一体化的运作模式。为鼓励企业开展租赁,税收方面将给予优惠,成都将对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人落实税收优惠政策支持。

业内人士表示,此次租赁试点的启动距离住建部下发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》不足半月,速度超乎寻常,从另外一方面显示了政府对发展租房的决心。

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,加强租赁市场,培育租赁需求,有利于房价的稳定,将是我国房地产长效机制的重要方面,未来将有越来越多的城市加入推进租赁市场发展的行列。